Appartement T2 de 33 m² à Le Barcarès 66420, Boulevard Guadeloupe

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22176 Homki Immobilier vous propose en exclusivité, LE BARCARES, dans la résidence CATALANA, un appartement T2 de 33 m² avec une terrasse couverte et une place de parking libre au sein de la résidence. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Profitez d'un agréable cadre de vie, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu et de l'absence de vis-à-vis. Ce bien est idéal pour des vacances bien méritées ou pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP). Cet appartement est situé dans la résidence CATALANA, faisant partie de l'ensemble résidentiel CAP COUDALERE, construit au début des années 2001. La copropriété se compose de 64 lots répartis sur deux étages. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard et d'un coin cuisine meublé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une La loggia : elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre les repas, se détendre l’après-midi ou profiter des soirées, vue sur la marina, sans aucun vis-à-vis. Appartement traversant, offrant une excellente ventilation naturelle et un meilleur confort en toute saison. Capacité de 5 couchages, ce qui élargit le potentiel pour les familles ou les groupes. Mobilier récent, apportant un réel confort et une présentation moderne. Coup de cœur assuré ! Dans la résidence CATALANA, vous bénéficiez d'une piscine pour adultes avec des transats à votre disposition, d'un bassin pour enfants, d'une aire de jeux, d'une laverie, d'un accès Wi-Fi gratuit, ainsi que d'un service de conciergerie et de gardiennage. En tant que résident de CAP COUDALERE, vous profitez également de nombreux équipements : une aire multisports, des terrains de tennis et de basket, un boulodrome, un espace pique-nique avec barbecue, un espace de musculation en plein air, ainsi qu'une grande piscine. À proximité immédiate, vous trouverez un centre commercial avec restaurants, Carrefour Market et de nombreux autres commerces. Informations complémentaires • Double vitrage • Volets coulissants • Eau chaude produite par ballon électrique • Chauffage par radiateurs électriques • Tout-à-l'égout Informations financières • Taxe foncière : environ 600 € / an • Taxe d'habitation : environ 600 € / an (selon la réglementation en vigueur) • Charges de copropriété : 208 € / mois, comprenant : o l'eau froide ; o l'électricité des parties communes ; o l'entretien des parties communes ; o l'entretien des espaces verts ; o l'entretien des piscines ; o l'entretien des aires de jeux ; o les honoraires du syndic LSI. La copropriété comprend 64 lots. Aucune dette ni procédure en cours. Informations financières : La taxe foncière est de 600 € Les charges sont de 208 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 540 € Montant maximum : 780 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)