Appartement T2 de 25 m² à Marseille 13007, Rue Rigord

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21453 5 rue Rigord 13007 Marseille : Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et de l’hyper-centre marseillais, Homki vous propose en exclusivité ce T2 de 25 m² vendu loué, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique au sein d’un secteur à forte demande locative et à la présence d’un locataire sérieux en place dans le cadre d’un bail meublé, générant un loyer mensuel de 621 € charges comprises ( 551€ HC ) Au calme et en bon état général, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé sans perte d’espace. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et rangements, ainsi que d’une chambre confortable avec salle d’eau indépendante et WC. Autre atout important pour la rentabilité du bien : les charges de copropriété sont amenées à fortement diminuer prochainement grâce à la sortie du tout collectif concernant le chauffage et l’eau chaude, permettant une meilleure maîtrise des charges à venir. Un investissement clé en main idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 870 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)