Appartement T2 de 54 m² à Montpellier 34080, Avenue des Moulins

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20959 Homki vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 54m2 (loi Carrez), intégralement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Situé avenue des Moulins, au cœur du quartier Celleneuve, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des transports. Niché au 2ème étage d'une résidence de 1978 sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux exposé Ouest offre une vue dégagée et un calme absolu. L'appartement a été optimisé pour offrir de beaux volumes : • Une pièce de vie de 20m2 climatisée, s'ouvrant sur l'extérieur. • Une cuisine séparée de 7m2, entièrement équipée et moderne. • Une chambre spacieuse de 13m2 avec rangements. • Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : • Une terrasse de 7m2 sans vis-à-vis direct, idéale pour les moments de détente. • Une place de parking privative. • Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Confort et technique : • Rénovation complète effectuée en 2022 (sols, murs, électricité, sanitaires). • Climatisation réversible et double vitrage avec volets roulants électriques. • Résidence sécurisée : portail électrique, vidéophone, digicode et local à vélos. • Fibre optique installée. ´ Ce bien "clé en main" est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Informations financières : La taxe foncière est de 1 323 € Les charges sont de 85 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830 € Montant maximum : 1 160 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)