Appartement T2 de 39 m² à Toulouse 31000, Rue Raymond IV

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22078 Avec tous les services accessibles à pied, un climat ensoleillé, un cadre urbain vivant et un fort potentiel immobilier. Idéal pour les actifs, étudiants, pour un pied à terre ou des investisseurs ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du cœur de Toulouse, cet appartement de type loft T2 meublé offre une surface habitable de 38.6 m² agrémentée d'une terrasse de 20 m², atout rare en hypercentre. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau et de WC. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol, avantage particulièrement recherché dans ce secteur, et d'une cave. Vendu meublé et en très bon état, il est immédiatement disponible, aussi bien pour une résidence principale que pour une location longue durée, offrant à son futur acquéreur un investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus demandés de Toulouse. Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 64 61 52 50 Informations financières : La taxe foncière est de 950 € Les charges sont de 262 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 951 € Montant maximum : 1 287 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)