Appartement T3 de 61 m² à Clermont-Ferrand 63100, Boulevard Gordon Bennett

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Au cœur de , à deux pas des adresses prisées et de l’effervescence citadine, se cache une véritable pépite. Perché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing impeccablement entretenue, cet appartement T3 de 61 m² incarne l’élégance contemporaine et le confort absolu. Traversant et inondé de lumière naturelle, il dévoile une atmosphère douce et raffinée, sublimée par une vue dégagée sans vis-à-vis — une sensation rare de liberté en plein centre-ville. La pièce de vie de 34 m² séduit instantanément : volumes généreux, clarté omniprésente, lignes épurées… Un espace pensé pour recevoir, partager et savourer chaque instant. La cuisine, entièrement repensée et installée en 2024, mêle design moderne et prestations soignées. Son ouverture vers le balcon orienté à l’est invite à des matinées lumineuses et paisibles, café à la main, face au ciel qui s’éveille. L’espace nuit, véritable cocon d’intimité, accueille deux chambres élégantes, une salle d’eau contemporaine aux finitions actuelles avec grande douche, et des toilettes séparées. Chaque détail a été soigneusement optimisé : - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Électricité et plomberie rénovées en 2024 - Performance énergétique classée C En centre-ville, les privilèges sont rares — ici, ils sont réunis : Ascenseur, place de parking couverte, cave privative. Un art de vivre urbain, chic et serein. Une adresse confidentielle, prête à écrire votre nouvelle histoire. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Prix : 164 900€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)