Appartement T3 de 100 m² à Dax 40100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21903 Appartement T3 – 100 m² – Dax centre-ville À deux pas du centre-ville de Dax, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une belle résidence standing des années 90. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 43 m² offrant un espace de vie confortable et convivial, ainsi que d’une cuisine indépendante de 12 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative, une seconde chambre de 14 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables balcons : l’un de 7 m² exposé plein sud, l’autre de 10 m² exposé ouest, idéals pour profiter du soleil tout au long de la journée. En annexes, le bien dispose d’un box fermé en sous-sol ainsi que d’un cellier privatif. Surface carrez 91m² plus 17 m² utile. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, un emplacement privilégié et une proximité immédiate avec les commerces, services et espaces verts. Informations financières : La taxe foncière est de 1 799 € Les charges sont de 1 700 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 190 € Montant maximum : 1 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)