Appartement T3 de 59 m² à Drancy 93700, Rue Marcelin Berthelot

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21834 COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DRANCY ! Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement situé dans l’ultra centre ville de Drancy. Idéalement situé au cœur de la ville, dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant 3 pièces de 59 m² qui réunit tous les critères recherchés pour un confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une véritable invitation à profiter d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à un agréable balcon de 6 m². Vous profiterez également d’une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, aussi bien depuis les chambres que depuis la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont complétées par deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville, un local vélo et poussette. Côté emplacement, difficile de faire mieux, commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied. Vous serez notamment situé à seulement 500 mètres de la future station du Grand Paris Express ainsi qu’à proximité du métro Pablo Picasso, offrant une excellente connexion vers Paris et les communes environnantes. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 727 € Les charges sont de 140 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 020 € Montant maximum : 1 410 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)