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Appartement T3 de 41m2 à Le grau-Du-Roi 30240, Impasse Coquelicots

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Guillaume L


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Caractéristiques principales

Surface totale
41 m2
Prix au m2
5632 €
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
700.0€
Charges
54€
Etage
RDC/ 2
Box
1
Exposition
SUD

Description

Exclusivité à ne pas manquer ! Appartement 3 pièces de 41,23m² Carrez avec terrasse, cellier et place de parking privative sur la rive Nord du Grau-du-Roi au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) de la Résidence prisée du Pin d’Alep.

Idéalement situé entre le secteur du Boucanet et le Centre-Ville du Grau-du-Roi, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. En effet, vous trouverez dans un rayon de 100m une supérette, une boulangerie, une pharmacie, le cinéma, le parc d’attraction et bien sûr l’accès aux plages. Enfin vous bénéficierez d’un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence.

Au deuxième étage, l’entrée de l’appartement dessert d’une part un espace nuit composé de deux chambres au calme avec placard d’environ 7 et 9m², orientées Nord avec vues dégagée donnant partiellement sur la mer.
Mais aussi une salle de bains avec chauffage d’appoint et enfin des WC indépendants.

En suivant, vous accéderez à un séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée disposant de rangements. 

Enfin, vous prendrez plaisir à profiter de moments conviviaux depuis cette loggia ensoleillée tout au long de la journée qui dispose d'un store banne.

Pour votre confort sachez que le bien est vendu avec un cellier ainsi qu'une place de parking attitrée. La salle de bain a été rénovée récemment, tout comme les peintures de l’appartement. 
Des radiateurs ont été installés dans les chambres ainsi que le séjour et le store banne est récent.

In fine, cet appartement lumineux et idéalement situé n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de Performance Energetique : C (168)   
GES : A (5)

Taxe foncière : 700€
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à  645€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 700€
Les charges sont de 54€

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

168

kWh/m2.an

5*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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