Appartement T3 de 74 m² à Lyon 69006, Rue de la Gaité

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21299 À vendre – Appartement T3 – Quartier Bellecombe Situé dans le quartier prisé de Bellecombe, à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et collège. Au sein d’une résidence sécurisée et de standing ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique globale, l’appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé. Il donne exclusivement sur l’intérieur de la copropriété et sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Le bien se compose de : Une pièce de vie exposée plein sud Deux chambres Une cuisine séparée Un espace sanitaire comprenant salle de bain, WC et buanderie Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Sectorisation scolaire recherchée (Lycée du Parc). Idéal pour résidence principale ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Informations financières : La taxe foncière est de 1 088 € Les charges sont de 207 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 870 € Montant maximum : 1 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)