Appartement T3 de 85m² à Lyon 69006

Description

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Lyon 6 - Rue Juliette Récamier au sein d'un immeuble ancien de 1947, confortable T3 traversant de 85 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant (avec arrivée d'eau), d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un dressing. 2 caves viennent compléter le bien. 
Vue dégagée, lumineux, calme. Proche de toutes les commodités et transports. Chauffage et eau froide compris dans les charges.
Possibilité garage en sous-sol en sus du prix : 40.000 EUR.
Prévoir rafraichissement d'ensemble.
Le gros atout de ce bien : L'appartement résulte actuellement de la réunion de 2 lots. Il est donc possible de les rediviser en un T2 (voir petit T3) et un Studio (2 portes palières et 2 boîtes aux lettres indépendantes) en vue de réaliser un investissement locatif.
A voir absolument !

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre