Appartement T3 de 109 m² à Marseille 13001, Rue Flegier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20930 Rue Flégier – 13001 Marseille Idéalement situé en plein cœur du quartier des Réformés, à proximité immédiate du cours Joseph Thierry, du boulevard Longchamp, de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités (métro, bus, tramway, écoles, commerces…), Homki vous propose en exclusivité un bien rare : un appartement de type 3/4 de 109 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien. Dès l’entrée, ce bien se distingue par son identité forte et son cachet ancien préservé : volumes généreux, distribution atypique… chaque espace révèle un caractère singulier qui en fait un lieu de vie unique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville et Notre-Dame de la Garde, renforçant encore son atmosphère particulière. Situé en dernier étage, il bénéficie également d’un environnement calme, en retrait de l’agitation urbaine. L’agencement actuel propose un hall d’entrée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, une première chambre de 20 m², ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² située à l’écart. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Ce bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités de réorganisation, permettant de repenser les volumes selon vos envies tout en conservant son âme. Sur le même palier, une chambre de bonne saine vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de l’intégrer à l’appartement. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 900 € Les charges sont de 231 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 640 € Montant maximum : 2 280 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)