Appartement T3 de 64 m² à Marseille 13006, Rue Paradis

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21678 Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de la Rue Paradis, cet appartement de type 3 développe 64m² Loi Carrez et bénéficie de deux espaces extérieurs, un véritable atout en plein cœur du centre-ville. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un séjour de plus de 20 m², prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres. La cuisine indépendante profite quant à elle d'un accès direct à une terrasse de près de 10 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing et plusieurs espaces de rangement intégrés. Grâce à sa double exposition et à ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement. La proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant du confort d'un dernier étage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial. Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 5 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 540 € Montant maximum : 780 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)