Appartement T3 de 111 m² à Marseille 13012, Rue Pierre Béranger

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22294 Découvrez ce duplex de 111,45 m² de surface au sol, dont 63 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le secteur recherché de Saint-Julien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 22,5 m² offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Les volumes sous toiture offrent une surface au sol généreuse, portant la surface totale du logement à plus de 111 m². La résidence, construite en 2016, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation. Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au tarif de **20 000 €**, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec une terrasse offrant une vue remarquable. Informations financières : La taxe foncière est de 1 750 € Les charges sont de 250 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 680 € Montant maximum : 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)