Appartement T3 de 69 m² à Martigues 13500, Avenue Henri Alleg

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21666 Rare à la vente ! Situé au cœur de la très recherchée résidence Gran Voiles à Martigues, sur les hauteurs de la ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de standing offrant un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire sur l'étang de Berre. Au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement d'environ 69 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa qualité d'entretien irréprochable. Véritable coup de cœur, il présente un état proche du neuf. L'espace de vie de plus de 35 m², climatisé, offre un confort remarquable au quotidien. Ouvert sur l'extérieur, il permet de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur l'étang de Berre et les environs de Martigues. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La résidence Gran Voiles, construite en 2013, est reconnue pour son environnement premium, sa qualité de construction et son cadre de vie particulièrement agréable. Sécurisée par portail électrique et gardien, elle propose également à ses résidents une superbe piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. Les atouts du bien : * Vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Berre * Résidence de standing sécurisée * Piscine et gardien * Séjour climatisé de plus de 35 m² * Appartement en état remarquable, proche du neuf * Place de stationnement privative * Possibilité d'acquérir en supplément un grand box permettant le stationnement de deux véhicules * Résidence calme et parfaitement entretenue * Construction récente de 2013 Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 194 €/mois (incluant notamment la production d'eau chaude) * Taxe foncière : 1 230 € * Copropriété composée de 157 lots d'habitation répartis entre 113 copropriétaires Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et vue imprenable. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 230 € Les charges sont de 194 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 300 € Montant maximum : 450 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)