Appartement T3 de 64 m² à Montpellier 34070, Rue de la Madeleine

Description

Homki vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier. Un cadre de vie privilégié et dynamique au cœur d'un éco-quartier, à proximité immédiate du parc, des commerces et du tramway. Situé au 1er étage d'une résidence de 2018 avec ascenseur, ce bien en parfait état offre un environnement calme avec une vue dégagée. Les amateurs de mobilité douce seront séduits : le quartier est parfaitement desservi par les pistes cyclables, vous permettant de rejoindre la place de la Comédie en seulement 10 minutes à vélo. L'espace de vie L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² incluant un séjour et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble, exposé sud-est, s'ouvre sur une terrasse privative de 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Prestations et confort Construction récente (2018) : le bâtiment bénéficie encore de la garantie décennale. - Énergie : mode de chauffage et production d'eau chaude performants (collectif bois / gaz). - Équipements modernes : double vitrage et volets roulants. - Résidence sécurisée : vidéophone, digicode, accès PMR et fibre optique. - Stationnement et stockage : une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage à vélos sécurisé complètent ce bien. Informations financières - Taxe foncière : 1 569 € - Charges mensuelles : 157 € (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude). Ce bien allie idéalement confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur !

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)