Appartement T3 de 80 m² à Nice 06100, Rue Georges Doublet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21580 HOMKI a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux appartement traversant de type 3, situé au sein d’une résidence sécurisée, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, exposé Sud/Nord, et développant une superficie de 80 m². Sans vis-à-vis, ce bien situé dans le quartier recherché de Mantega, à proximité immédiate de Libération, bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités : tramway, bus, boulangeries, commerces, école etc... Vous serez séduit par une belle entrée desservant l’appartement en étoile et donnant accès à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud de 8,5 m², ainsi qu’à une cuisine ouverte, meublée et équipée. Deux grandes chambres exposées côté Nord, avec placards de rangement intégrés, un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave. Il est également possible de louer un box fermé pour 120 €/mois. Un bien rare alliant luminosité, modernité et qualité de vie, pour un coup de cœur assuré. Informations financières : La taxe foncière est de 1 375 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 400 € Montant maximum : 1 930 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)