Appartement T3 de 63 m² à Nice 06200, Avenue Sainte-Marguerite

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21479 NICE OUEST – Superbe 3 pièces de 63,25 m² entièrement rénové avec terrasse, balcon, garage fermé et cave À découvrir sans tarder : magnifique appartement 3 pièces de 63,25 m², entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, dans un environnement calme, agréable et parfaitement desservi. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d’angle bénéficie d’une double exposition Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Toutes les pièces donnent accès à un balcon et une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Il se compose de : · Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon · Deux chambres confortables avec placards intégrés · Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne · Un WC séparé suspendu Prestations de qualité : · Appartement entièrement refait à neuf · Climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces · Volets roulants électriques dans toutes les pièces · Stores extérieurs sur l’ensemble du balcon et de la terrasse · Appartement d’angle très lumineux · Exposition Sud / Sud-Ouest · Aucun travaux à prévoir Annexes incluses : · Garage fermé inclus dans le prix (possibilité de vente sans garage avec réduction du prix) · Cave privative Emplacement idéal – Nice Ouest Situation privilégiée avec transports en commun au pied de la résidence et toutes les commodités à proximité immédiate : pharmacie, laboratoire, médecins, écoles maternelle et primaire, ainsi que collège, lycée et université dans le secteur. DPE : Classe C Informations financières : La taxe foncière est de 1 530 € Les charges sont de 220 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 760 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)