Appartement T3 de 74 m² à Nice 06200, Rue Maurice Mignon

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22280 Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 73,50 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages et du tramway. Il se compose d'un séjour de 21,54 m² ouvrant sur un spacieux balcon de 12,50 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant également accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,64 m² et 11,83 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Côté chambres, vous profiterez d'un agréable aperçu mer. L'appartement est en bon état général et bénéficie du chauffage collectif ainsi que de l'eau chaude et froide inclus dans les charges. Prestations : Appartement traversant 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur Grand balcon de 12,50 m² exposé Sud-Ouest Vue dégagée et aperçu mer Nombreux rangements Charges : 300 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Idéalement situé dans le secteur recherché Cassin / Kirchner, vous rejoindrez en seulement une minute à pied l'arrêt de tramway, les commerces, les écoles ainsi que les plages. L'aéroport Nice Côte d'Azur et le centre-ville sont également rapidement accessibles. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique entre mer, transports et commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1 464 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 161 € Montant maximum : 1 571 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)