Appartement T3 de 40 m² à Toulouse 31500, Avenue de la Colonne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22235 COUP DE CŒUR – Appartement atypique sous les toits, au dernier étage d’un bel immeuble Idéalement situé au cœur du quartier Marengo, à deux pas de la médiathèque et du métro, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble de caractère, cet appartement atypique séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Il développe 39,3 m² Loi Carrez, avec une surface au sol plus généreuse grâce à ses espaces mansardés (une partie importante étant située sous 1,80 m de hauteur), offrant un volume agréable et un cachet unique. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec une cuisine à rénover selon vos envies, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon, plein de charme, dans un secteur particulièrement recherché. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cette adresse et son caractère atypique en font une opportunité rare. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder… Un véritable coup de cœur Informations financières : La taxe foncière est de 626 € Les charges sont de 40 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)