Appartement T4 de 80 m² à Créteil 94000, Rue du Général de Larminat

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21364 Homki est ravi de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces de 80 m², idéalement situé rue du Général Larminat. Niché au cœur d’une résidence entretenue, ce bien offre un cadre de vie équilibré, alliant volumes généreux et praticité immédiate. L’appartement se distingue par un agencement optimisé et une belle ouverture sur l’extérieur. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une loggia agréable, véritable extension de l'espace de vie. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct par porte-fenêtre sur un balcon, offrant une luminosité naturelle et un second extérieur privilégié. Une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement est vendu avec des prestations complémentaires rares en zone urbaine : une cave saine pour le stockage et un parking boxé en sous-sol, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé E, offrant une base solide pour un projet de personnalisation ou de modernisation énergétique. Un emplacement stratégique et connecté Le secteur Larminat est prisé pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Transports : Accès rapide au Métro (Ligne 8) et aux nombreuses lignes de bus desservant efficacement le réseau francilien. • Commerces : À deux pas des boutiques de quartier, centre commercial, supermarchés et des services essentiels. • Éducation & Loisirs : Écoles et parcs à proximité, idéal pour une vie de famille dynamique. Un appartement spacieux, doté de tous les annexes nécessaires et de plusieurs espaces extérieurs, au sein d'un quartier parfaitement desservi. Informations financières : La taxe foncière est de 2 144 € Les charges sont de 280 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 000 € Montant maximum : 3 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)