Appartement T4 de 98 m² à Marseille 13009, Boulevard Catherine Blum

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21170 Magnifique T4 de 98 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite résidence de standing. Vaste entrée donnant sur un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée qui confère un charme authentique à l'appartement. Il se prolonge par une belle terrasse de 15 m² où vous pourrez savourer des moments de détente ou partager vos repas en toute tranquillité, tout en profitant d'une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement comprend aussi une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, la suite parentale de 13,5 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l'aménagement. Une place de parking est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément un box double électrifié. Prestations de qualité : parquet en chêne massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques... Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et collèges. Véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 500 € Les charges sont de 224 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 860 € Montant maximum : 1 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)