Appartement T4 de 88 m² à Nice 06000, Avenue Pauliani

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21400 Situé à proximité immédiate de la tête carrée et de la COULÉE VERTE au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble niçois, spacieux appartement 4 pièces de 88 m² offrant de très BEAUX VOLUMES et une agréable LUMINOSITÉ. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux de 31 m² en double exposition avec 4 ouvertures dont deux ouvrant sur un BALCON. - D'une cuisine indépendante équipée. - De trois chambres - D'une salle de douche - De WC séparés Dernier étage avec une très belle hauteur sous plafond et une TRIPLE EXPOSITION, cet appartement dispose d'une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible). À quelques minutes à pied : - Tramway - Commerces - Centre ville - Gare de Riquier à moins de 20 minutes - Cours Saleya à moins de 20 minutes Appartement sain avec potentiel d'amélioration énergétique (DPE E). Informations financières : La taxe foncière est de 1 265 € Les charges sont de 206 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 360 € Montant maximum : 3 194 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)