Appartement T4 de 63 m² à Toulouse 31400, Rue Achille Viadieu

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22358 T4 Idéalement situé - Secteur Saint-Michel – À deux pas du métro Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et praticité ? Venez découvrir ce superbe appartement T4, idéalement implanté au cœur du quartier prisé de Saint-Michel. Les atouts de l'emplacement : À seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel, ou Palais de Justice Ligne B, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec tous les commerces et services de proximité accessibles instantanément. Le bien : Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 fonctionnel se compose comme suit : Espace de vie : Une entrée accueillante menant vers un séjour lumineux. Cuisine : Une cuisine séparée, offrant un espace de préparation optimisé et indépendant. Espace nuit : Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau dédié. Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle. Annexes : Une cave vient compléter ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable en ville. Informations techniques : Copropriété : 59 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 600 €. Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 260 € Les charges sont de 160 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 200 € Montant maximum : 1 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)