Appartement T5 de 95 m² à Toulouse 31300, Allée d'Ancely

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21979 En exclusivité chez Homki, découvrez cet appartement T5 traversant de 95 m², en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence labellisée d'Ancely, réputée pour son cadre de vie verdoyant, familial et particulièrement agréable. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour climatisé de 39 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un agréable balcon de 11 m². L'espace nuit offre quant à lui quatre chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un local vélos collectifs complètent les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide au périphérique, la desserte du tramway et de plusieurs lignes de bus, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne C du métro avec la future station Jean Maga-Blagnac. Vous profiterez également de l'ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, centre commercial Purpan, La Poste, bibliothèque de quartier, Hôpital et Centre Hospitalier Universitaire de Purpan, sans oublier de nombreux espaces verts classés et aires de jeux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 444 € Les charges sont de 138 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 000 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)