Local commercial T2 de 57 m² à Saint-Étienne 42000, Rue Pointe Cadet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21119 Rentabilité 10,9 % – Local commercial emplacement n°1 – Saint-Étienne Avec une rentabilité brute d’environ 10,9 %, ce local commercial de 57 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé rue Pointe Cadet, à proximité immédiate de la place Chavanelle, de la rue Michelet et des rues piétonnes, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et à fort passage. Le bien se compose d’un espace d’accueil en façade, offrant une bonne visibilité commerciale, ainsi que d’une seconde pièce à l’arrière, pouvant être aménagée en bureau, réserve ou espace de travail. Actuellement libre, le local était précédemment loué 7 080 € hors charges annuelles, avec 1 656 € de provisions couvrant les charges, la taxe foncière et l’assurance propriétaire non occupant. Proposé au prix de 65 000 €, ce bien offre un excellent niveau de rendement, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement performant et bien situé. Le chauffage est électrique. Par son emplacement, sa configuration et sa rentabilité, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Informations financières : La taxe foncière est de 859 € Les charges sont de 48 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 1 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)