Maison de ville T4 de 120 m² à Aix-en-Provence 13100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21176 À seulement quelques minutes à pied du centre ville d'Aix, dans le très recherché quartier de la Torse, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, véritable bien atypique. Édifiée sur un terrain de 250 m², cette maison d’environ 120 m² propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, prolongée d'une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par une terrasse filante. Ce niveau comprend également une chambre avec accès extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un espace parental offrant une chambre, un dressing et la possibilité d’aménager une salle d’eau selon vos envies. En souplex, avec un accès direct au jardin, un vaste espace modulable permet d’imaginer différentes configurations : deux chambres, une grande suite parentale ou encore une spacieuse salle de jeux. Les extérieurs, arborés et intimistes, séduisent tout autant et offrent un potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y installer une piscine. Le stationnement sur la parcelle est également envisageable. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique, en sublimant ses volumes, en modernisant ses prestations et en valorisant son charme existant. La maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et d’une électricité entièrement refaite. Idéalement située aux portes de la ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Informations financières : La taxe foncière est de 1 132 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 700 € Montant maximum : 2 370 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)