Maison de ville T4 de 85 m² à Orgon 13660

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22040 Le charme de l'ancien entièrement repensé pour votre confort Au cœur du village d'Orgon, sur une agréable place au calme, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine conviviale de plus de 14 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un superbe salon installé dans une pièce voûtée pleine de caractère, véritable cocon de douceur en toute saison. Développant environ 85 m² habitables (79,76 m² Loi Carrez), la maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au premier étage, une belle chambre de 15 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et intimiste. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune ainsi qu'un second WC, parfait pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'une terrasse, deux espaces rares et recherchés dans le centre du village, permettant de savourer pleinement les belles journées provençales. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation renforcée, menuiseries et extérieurs. Réalisés avec goût et des matériaux de qualité, ces travaux vous garantissent un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise ni travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son ambiance authentique, ses prestations soignées, son calme et sa situation privilégiée à proximité des commodités du village. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité. ### Les atouts : ✓ Maison entièrement rénovée ✓ Cour et terrasse ✓ Salon voûté avec beaucoup de cachet ✓ Trois chambres ✓ Deux WC ✓ Isolation renforcée et menuiseries récentes ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Environnement calme au cœur du village Informations financières : La taxe foncière est de 550 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 050 € Montant maximum : 1 480 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)