Maison de ville T4 de 83 m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille 30360

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21644 Au cœur du paisible village historique de Saint-Maurice-de-Cazevieille, venez découvrir cette maison de village ancienne de 83 m² sur deux étages. Dotée d'un jardin privatif (rare sur le secteur), elle offre une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. L'agencement se compose de : Au 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger lumineuse offrant un accès direct au jardin, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture) et une salle de bain. Au 2ème étage : L'espace nuit propose deux grandes chambres. L'une bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, et l'autre offre un très bel espace sous plafond. Un petit balcon intimiste vient compléter ce niveau. En rez-de-rue (sous-sol) : Une grande cave et une vaste entrée avec un espace de stockage très pratique pour les vélos ou l'atelier. L'environnement : Blotti dans le Piémont Cévenol, entouré de vignes et de nature, Saint-Maurice-de-Cazevieille (ancien fief des Templiers) offre un cadre de vie authentique et serein, tout en disposant de petits commerces de proximité. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison s'adresse aux amateurs d'ancien, prêts à redonner vie à de beaux espaces. Ce que Homki adore : Le véritable extérieur privatif, l'authenticité des lieux, et l'emplacement stratégique à la croisée d'Alès, Nîmes et Uzès. Informations financières : La taxe foncière est de 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Daniela Berger, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 497 611 061, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 614 € Montant maximum : 2 184 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)