Maison de ville T7 de 174 m² à Sommières 30250

Description

✨ Coup de cœur sur Sommières ! Rare sur le marché ! Homki a le privilège de vous présenter cette charmante et authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du village de Sommières, place des Docteurs Dax, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Les amoureux du centre-ville, des saisons estivales animées avec leurs musiques, leur effervescence, leurs marchés, mais aussi du calme de l’hiver, ne pourront qu’être séduits par ce cadre de vie unique. Laissez-vous charmer par les éléments anciens conservés : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grand escalier, pierres apparentes, tomettes et pierres de Bar au sol… ici, tout respire l’authenticité. Un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien, les espaces atypiques et le confort des équipements modernes. Issue d’une rénovation soignée ayant su préserver l’esprit du lieu, cette belle maison de ville, organisée en triplex, développe 169 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles d’eau. Idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement. Vous bénéficierez également d’un garage privatif de 21 m² en rez-de-chaussée, un véritable atout rare en plein centre-ville. À l’intérieur, l’agencement se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux desservis par une large cage d’escalier : Au 1er étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour avec salle à manger, s’ouvrant sur un balcon intimiste de près de 8 m², bien exposé et surplombant la place. Un véritable atout pour profiter des premiers rayons du soleil. Ce niveau comprend également un grand salon de plus de 22 m² avec rangement, pouvant aisément faire office de chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 15 et 18 m², dont l’une offre une vue sur la place et permet d’apercevoir une partie du château de Sommières. Ce niveau dispose également d'un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Enfin, au 3ème étage, deux jolies chambres de près de 12 et 14 m² vous attendent, accompagnées d’un espace salon avec rangements. Situé en hauteur, cet étage bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, et l’une des chambres offre une belle vue dominante sur les toits du centre-ville ainsi que sur le château. Petite curiosité pleine de charme, un espace atypique de près de 6 m², accessible depuis cet étage, saura éveiller l’imagination : coin lecture, espace jeux ou refuge secret… chacun y trouvera son usage. Les adultes pourront également envisager la création d’une tropézienne pour sublimer encore davantage ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente et haut de gamme, et le stationnement est aisé à proximité immédiate sur la place. En définitive, cette maison de ville au charme indéniable, où il fait bon vivre, n’attend plus que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : C (135) / GES : C(27) Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 2049€.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)