Maison de ville T8 de 227 m² à Gardie 11250

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21672 EXCLUSIVITÉ HOMKI – MAISON DE CARACTÈRE DE 227 M² AVEC GARAGE ET TERRASSE TROPEZIENNE À GARDIE Au cœur du charmant village de Gardie, découvrez cette spacieuse maison de village R+2 développant environ 227 m² habitables. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage et une superbe terrasse tropézienne d'environ 37 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par ses espaces généreux et son potentiel. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou comme belle maison de vacances pour une grande famille, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger chaleureux - Une grande salle de jeux - Un espace buanderie - Un WC indépendant - Un garage d'environ 15 m² - Au premier étage : - Trois chambres - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Une grande pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de sport, atelier ou espace détente Au deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains - Un second séjour - Une magnifique terrasse tropézienne d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité et de jolies vues sur le vignoble Prestations : - Surface habitable d'environ 227 m² - Garage d'environ 15 m² - Double vitrage - Volets battants bois - Insert à foyer fermé - Tout-à-l'égout - DPE : C Le véritable coup de cœur de cette maison reste sa terrasse tropézienne, un espace rare offrant une vue dégagée sur le vignoble et un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts que l'on adore : - Plus de 227 m² habitables - Garage privatif - 5 chambres - Pièce de 30 m² à aménager selon vos besoins - Terrasse tropézienne de 37 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement - DPE C - Village calme et agréable Située dans un environnement paisible, cette maison allie le charme de l'ancien, les grands volumes et le confort nécessaire à une vie familiale. Elle peut également constituer une belle maison de vacances pour une grande famille. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Julien Bisquerra – Homki Immobilier 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 1 026 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 970 € Montant maximum : 2 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)