Maison de ville T5 de 97m² à Domazan 30390

Description

Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville rénovée avec goût ces dernières années. Disposant d'un jardin et d'une grande remise, elle développe 145m² sur 2 niveaux dont 97m² habitables (48m² de combles aménageables).

Située en impasse, au calme, dans le centre du paisible village de Domazan à 10 minutes de Remoulins ainsi qu'à 20 minutes d'Avignon, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet, vous trouverez l'ensemble des commodités ainsi que l'accès à l'autoroute à moins de 10 minutes en voiture. De plus, le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et les premiers collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes.

Résultant de la division d'un ancien mas, cette propriété se distingue par son caractère authentique, ses espaces atypiques sur deux niveaux, mais également par le mariage réussi entre l'ancien et le moderne.

L'entrée de la propriété se fera par un intimiste et luxuriant jardin méditerranéen, de près de 100m², joliment aménagé et baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis ce dernier, il vous sera possible d'accéder à une grande remise de près de 50m², haute sous plafond, où vous pourrez stationner aisément 2 véhicules en plus des rangements. A savoir qu'il vous sera également possible de vous garer à l'avant du portail de la remise.

A l'intérieur de la maison, en rez-de-jardin, vous bénéficierez de trois pièces en enfilade, dont un salon de 18m², une salle à manger de 14m² et enfin d'une cuisine équipée et de qualité donnant accès au jardin. A savoir qu'il vous sera possible d'ouvrir entre ces deux dernières afin de créer une seule pièce de 24m². A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placard dont une de plus de 12m² et une seconde de près de 14m² avec dressing. Exposées plein Sud, elles bénéficient d'une belle vue dégagée sur le jardin et les espaces verts environnants. Des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau dans l'esprit provençal, avec douche à l'italienne, viendront compléter ce niveau.

Enfin, quelques marches plus haut, 48m² de combles aménagés sous mansardes réparties sur 3 pièces vous permettront de créer un espace nuit supplémentaire. Disposant de Velux, ce niveau jouit d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Pour votre confort sachez que le bien dispose de menuiseries de qualité en aluminium, d'un poêle à bois et l'isolation des combles a été effectuée récemment avec la réfection de la toiture 

In fine, cette maison de ville au charme indéniable où il fait bon vivre n'attend plus que vous et valises.

Informations financières :
Taxe foncière 2023 : 952€
Diagnostic de Performance Energetique : C (153)
GES : A (4)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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