Maison de ville T5 de 150m² à Vergeze 30310

Description

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison coup de cœur entièrement rénovée avec goût dans le village paisible de Vestric-et-Candiac, dans notre chère Camargue.

Incarnant un parfait mélange entre le charme de l'ancien, le côté traditionnel et le confort des équipements actuels, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette charmante villa.

Située au calme, dans le centre du village à 5 minutes de Vergèze, 10 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et des plages, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale. 
En effet, vous trouverez l'ensemble des commodités ainsi que l'accès à la gare de Vergèze et à l'autoroute à moins de 5 et 10 minutes respectivement. 
De plus, le village dispose d'une école et les premiers collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes en voiture.

Édifiée sur un terrain de 630 m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette dernière développe 150m² habitables sur 5 pièces réparties sur deux niveaux.
L'entrée de la propriété se fait par ce haut préau traditionnel habillé de parefeuilles, sous lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules ou organiser de grandes tablées entre amis et en famille. Vous y trouverez aussi une cave. 

Quelques pas plus loin et vous bénéficierez d'un luxuriant jardin de près de 400m² sans vis-à-vis, joliment aménagé et baigné de lumière tout au long de la journée. 
Une piscine hors sol de 4x5 m rafraîchira vos étés et une terrasse pouvant être ombragée accueillera vos repas et autres apéritifs. 

Enfin, vous disposerez d'un abri de jardin, d'un local piscine, de rangements ainsi que d'un forage.

À l'intérieur du bien, en rez-de-chaussée, une belle véranda verrière vous accueillera avant d'accéder à une grande salle à manger baignée de lumière offrant une vue sur les extérieurs et disposant d'une cuisine ouverte équipée avec rangements. À l'arrière de cette dernière, vous disposerez également de rangements mais aussi d'un espace bureau/buanderie. 
Plus loin, un dégagement avec placard dessert des WC indépendants ainsi qu'un grand salon exposé Ouest donnant sur la terrasse.

Quelques marches plus haut, ce bel escalier en pierres apparentes vous mènera à une lumineuse chambre, aérienne, disposant d'un dressing ainsi que de rangements avec une salle d'eau attenante. 
En suivant, deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau avec rangements. Avec sa généreuse hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, le charme authentique de la maison est parfaitement préservé.

Pour votre confort, sachez que le bien dispose de menuiseries en PVC/aluminium avec double vitrage et stores électriques ainsi que de moustiquaires sur chaque ouvrant. Des climatiseurs réversibles ont été installés dans chaque pièce, l'électricité, la plomberie et les peintures ont été reprises entièrement ces 5 dernières années et des gouttières en zinc ont été installées.

In fine, cette maison au charme indéniable où il fait bon vivre n'attend plus que vous et vos valises.

Informations financières :

Informations financières : Taxe foncière 2023 : 1532€
Diagnostic de Performance Energetique : C (126)  //  GES : A (4)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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