Maison/Villa T3 de 64m2 à Aix-en-provence 13290, Route de marseille
Caractéristiques principales
Surface totale64 m2
Prix au m24 686 €
Pièce(s)3
Chambre(s)2
Salle(s) de bains0
Salle(s) d'eau1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19988 Au cœur du quartier très recherché de Luynes (à 5 minutes d'Aix) Accessible à pied des commerces, écoles et arrêts de bus, cette maison T3 d'environ 65 m² séduira les amateurs de tranquillité et de plain-pied. Située dans le quartier prisé de Luynes, elle bénéficie d’un environnement paisible, complété par une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : Charme authentique avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond Spacieuse terrasse de 25 m² Climatisation réversible dans l'espace principal Cuisine indépendante équipée (plaques, four, plan de travail et rangements) Grand séjour de 25 m², chambre principale de 15 m² et seconde chambre de 11 m² WC indépendants Cumulus de 150 litres totalement neuf Cette maison présente un excellent potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront aux nouveaux propriétaires de l'aménager selon leurs préférences. La copropriété, en cours de création, ne comprendra que 2 maisons, assurant ainsi un cadre de vie agréable et une gestion simplifiée. Avantages supplémentaires : Résidence sécurisée (portail et cour communs) Une place de parking privative + stationnement facile à proximité Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luynes, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire au calme. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Loris Queyrel, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 821 553 443, et je serais ravi de vous le faire découvrir. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
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consommation
(énergie primaire)
émissions
174
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
D
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
