Maison/villa T3 de 130m² à Belpech 11420

Description

Venez découvrir l'énorme potentiel de cette propriété, en partie rénovée, sur la base d'un projet d'architecte. 

Ce corps de ferme de 130m² est situé à Belpech et offre un cadre de vie idyllique avec ses 3 550m² de terrain. 

Cette demeure exclusive proposée par Homki, vous invite dans un grand séjour traversant de 64m². Elle est littéralement baignée de lumière. L'effet de volume est accentué par son plafond cathédral de 4,80m de hauteur et deux larges baies vitrées dont une, donne sur la terrasse extérieure. 

La cuisine américaine moderne, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur le bel espace de vie. La suite parentale promet confort et intimité avec son dressing sur mesure et sa salle de douche. 

À l'étage, une chambre avec cabine de douche et WC indépendants offre un espace privé pour vos invités ou membres de la famille. 

La propriété comprend également un garage de 45m². Au dessus, un appartement avec mezzanine reste à terminer selon vos envies. Cela offre un potentiel d'agrandissement ou de revenu locatif intéressant. 

Avec une réhabilitation complète en 2021, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. 

Les quatre parcelles sont constructibles et viabilisées en bordure de terrain.  C'est une belle opportunité d'expansion ou de projet. 

Cette maison est une oasis de tranquillité située dans un secteur calme, proche du cœur du village et de toutes commodités. 

Econome, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et d'une VMC double-flux Hygro, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A).  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 520€ et 780€, Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 

Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans le Sud de la France. 
Visitez notre site pour plus de détails et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix. 

Informations financières :
La taxe foncière est de 80€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre