Maison/Villa T3 de 65 m² à Marignane 13700

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22111 Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², idéalement située dans un secteur recherché de Marignane, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison au cachet authentique, ayant conservé toute l'âme et le charme des maisons d'autrefois. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10 m² est accessible depuis l'entrée et offre un bel espace à repenser selon vos envies. Actuellement, l'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 6 m² et 12 m² à définir en fonction des besoins. Classée en DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon dans un environnement privilégié. Le bien dispose d'un garage, véritable atout complétant le bien avec un extérieur sur une parcelle de 164m2. Sans copropriété, vous profiterez d'une totale indépendance. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate de la gare du Pas des Lanciers, des axes autoroutiers, des commerces, des établissements scolaires, des parcs ainsi que des plages de la Côte Bleue. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un quartier prisé où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 168 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 950 € Montant maximum : 1 350 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)