Maison/Villa T3 de 53 m² à Port-la-Nouvelle 11210

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21934 EXCLUSIVITÉ HOMKI – PAVILLON T3 AVEC VÉRANDA, JARDIN ET PARKING PRIVATIF À PORT-LA-NOUVELLE À quelques minutes des plages, dans une résidence calme et recherchée de Port-La-Nouvelle, découvrez ce charmant pavillon T3 offrant une surface de 53 m² au sol (36 m² Loi Carrez), idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son extérieur privatif d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec de nombreux espaces de rangement - Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - Une salle d'eau avec WC - Un espace buanderie fonctionnel - Une agréable véranda d'environ 11 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace détente toute l'année À l'étage : - Deux chambres - Une chambre avec espace de rangement intégré Côté extérieur : - Terrain privatif d'environ 50 m² - Espace idéal pour les repas en extérieur, les bains de soleil ou les moments de détente en famille Les plus : - Une place de parking privative - Résidence entretenue - Faibles charges de copropriété : environ 60 € par mois - Taxe foncière : 773 € - DPE : C Un emplacement privilégié Situé dans un environnement agréable, ce pavillon bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services, du port de plaisance, des pistes cyclables et des magnifiques plages de Port-La-Nouvelle. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers tout en conservant un cadre de vie paisible. Les atouts que l'on adore : - Extérieur privatif de 50 m² - Véranda de 11 m² - Deux chambres - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Place de parking privative - DPE C - Proximité des plages et commodités Une belle opportunité sur le littoral méditerranéen à découvrir sans tarder ! Julien Bisquerra – Homki Immobilier 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 773 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620 € Montant maximum : 880 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)