Maison/Villa T3 de 96 m² à Saint-Privat-des-Vieux 30340

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21476 À l'orée d'un bosquet bucolique avec ses murets en pierre, cette maison neuve, implantée dans un jardin parsemé de chênes, a été conçue pour la qualité de vie et le repos. Cette idylle, à quelques minutes d'Alès dans un des quartiers les plus calmes de l'agglomération, propose de grands espaces parfaitement fonctionnels. Son espace salon / cuisine est exposé plein Sud, avec une grande terrasse donnant sur la nature, idéal pour profiter du soleil et passer de belles soirées d'été en famille et avec les amis. Deux grandes chambres dont une avec dressing et avec vue sur le jardin vous procureront un sommeil reposant. Les grandes toilettes discrètes se trouvent près des chambres. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et large vasque se trouve subtilement placée près de l'espace nuit de la maison. Plusieurs placards de rangement ont été prévus dans l'aménagement intérieur. Plusieurs places de parking sont aménagées à l'entrée du terrain. Un garage avec porte automatique est à votre disposition avec accès direct à l'espace de jour. Le coup de cœur Homki: Cette splendide maison a été construite avec intelligence et dans un environnement magnifique. Le bosquet ajoute une atmosphère de détente et de fraîcheur, invitant à se balancer dans un hamac au gré de la brise d'été. Nous aimons les espaces généreux, les finitions hautement qualitatives et une esthétique bien pensée. En sus d'une maison neuve de 96m², le garage peut être transformé en une chambre, car le sol est bien isolé. Pour vous réchauffer pendant les soirées d'hiver, tout est prêt pour accueillir une cheminée dans le salon. Une extension de la maison est autorisée à hauteur d'environ 30m², ainsi que la construction d'une annexe d'environ 40m². Pour faire plaisir aux barboteurs, vous êtes aussi autorisés à construire une piscine. Pour compléter le tout, un portail coulissant sécurise la propriété. Ce bien exceptionnel est un excellent investissement pour le futur, grâce aux autorisations d'extension et la qualité de la construction. Informations financières : La taxe foncière est de 340 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Daniela Berger, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 497 611 061, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 310 € Montant maximum : 470 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)