Maison/Villa T4 de 135 m² à Ampus 83111

Description

Maison de village patrimoniale T4 (135 m², surface au sol 145,96) avec terrasse panoramique de 50 m² à 15 min de Draguignan. Description : amoureux du patrimoine, de l’authenticité et des biens uniques, cette maison de caractère en pierre est faite pour vous. Située au cœur du village recherché d'Ampus, découvrez cette maison qui offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes du Centre Hospitalier de Draguignan et de toutes les commodités. Le cachet de l'ancien allié au confort moderne : découvrez le charme historique d’une ancienne forge, sublimé par une rénovation récente et soignée des menuiseries (juillet 2022). Un intérieur traversant lumineux aux volumes généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour chaleureux et convivial ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nuit, l'espace se compose de 3 grandes chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec des WC. Un extérieur exceptionnel et rare sur le secteur : la maison dévoile une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. Fidèle à l'esprit atypique de cette ancienne forge, on y accède par un escalier unique qui mène à un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines provençales. Un sous-sol historique en pierres apparentes : Les amateurs d'authenticité seront comblés par 3 magnifiques caves voûtées d’époque (respectivement de 28 m², 15 m² et 13 m²). Elles offrent un cachet fou, un potentiel rare : cave à vin, atelier ou grand espace de stockage. Une perle rare sur le secteur pour les amoureux de la Provence , de la pierre et des volumes atypiques ! DPE : C (Faible consommation énergétique très rare pour une maison atypique en pierre ! )

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)