Maison/Villa T4 de 90 m² à Bourg-en-Bresse 01000

Description

Homki vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 90 m² habitables. Affichant un état impeccable et des prestations très soignées, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située au sein d'un secteur pavillonnaire très calme et recherché (rue Hector Berlioz), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, à moins de 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles.  Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée de la maison entièrement pavée, vous garantissant un accès toujours propre et parfaitement entretenu. Le hall d'entrée mène à une superbe pièce de vie traversante de 27 m². Baigné de lumière naturelle, ce grand salon-séjour moderne est une véritable invitation à la convivialité. Le point fort du rez-de-chaussée réside dans sa magnifique cuisine indépendante, entièrement aménagée dans un style contemporain très élégant, qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin merveilleux et sans aucun vis-à-vis, idéalement pensé pour offrir un espace de détente intime et un entretien facile au quotidien. Ce niveau comprend également un premier WC indépendant.  À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres lumineuses dotées d'un parquet chaleureux, un second WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sa faïence soignée et sa douche à l'italienne.  Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'une excellente isolation lui permettant d'afficher un classement DPE en C, très économe:  Un chauffage central par radiateurs alimenté par une chaudière individuelle gaz à condensation, entretenue et performante.  Des menuiseries récentes en PVC double vitrage à isolation renforcée sur l'ensemble des ouvertures.  Pour parfaire les aspects pratiques de cette maison, un grand garage attenant est à votre disposition, offrant un superbe espace de stationnement et de stockage.  Un véritable produit coup de cœur sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir !

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)