Maison/Villa T4 de 99 m2 à Carcassonne 11000
Caractéristiques principales
Surface totale99 m2
Prix au m22 948 €
Pièce(s)4
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eauN/A
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21638 EXCLUSIVITÉ – BELLE VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE À CARCASSONNE Venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 3 faces exposée plein sud, offrant une superficie habitable de 99 m² sur une parcelle de 536 m², dans un secteur calme et recherché de Carcassonne. Elle se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, toutes avec accès direct vers l’extérieur Un couloir avec rangement Une salle d’eau avec cabine de douche Un WC indépendant Côté extérieur : Une superbe terrasse d’environ 70 m² idéale pour recevoir Une piscine 6x3 au chlore Un cabanon en bois de moins de 4 m² pour le stockage du matériel de jardin Jardin agréable et facile d’entretien Facilité de stationnement dans la rue Prestations de qualité : Double vitrage PVC et aluminium pour les baies vitrées Volets battants bois + volets roulants solaires Climatisation réversible Cheminée à foyer ouvert Convecteurs électriques 12 panneaux solaires avec contrat de revente + autoconsommation Annexes : Garage de 15,69 m² Buanderie de moins de 10 m² Une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 463 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 981 € Montant maximum : 1 327 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
