Maison/Villa T4 de 95 m² à Cavanac 11570

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21839 EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 4 FACES AVEC GARAGE À CAVANAC Située sur la charmante commune de Cavanac, à quelques minutes seulement de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 703 m². Vous serez séduits par son environnement calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille. La maison se compose de : - Une entrée accueillante - Un WC indépendant avec lave-mains - Une cuisine ouverte, meublée et équipée - Un espace salle à manger / séjour lumineux et convivial - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bains Annexes : - Un garage d'environ 17 m² - Une buanderie d'environ 10 m² Prestations : - Menuiseries en double vitrage - Fibre optique - Volets battants en bois - Climatisation réversible dans le séjour - Convecteurs électriques - DPE : C À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 703 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, aire de jeux ou potager. Emplacement privilégié dans un village recherché aux portes de Carcassonne, offrant calme et qualité de vie tout en restant proche des commodités. Les atouts que l'on adore : - Maison de plain-pied - Construction 4 faces - Terrain de plus de 700 m² - Garage et buanderie - Trois chambres avec rangements - Environnement calme et agréable - DPE C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tel ; 06 30 63 46 32 Mail ; julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 880 € Montant maximum : 1 250 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)