Maison/Villa T4 de 107 m² à Cers 34420

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21765 MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET 3 STATIONNEMENTS – CERS Située dans une résidence sécurisée et calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cers, découvrez cette agréable maison R+1 construite en 2007, d’environ 106 m² habitables, avec jardin privatif de 129 m², garage et 3 places de parking. Charges de copropriété : 150 € par mois, comprenant la consommation d’eau. Idéalement située aux portes de Béziers et à seulement 10 km des plages, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 33 m² - Une cuisine fermée d’environ 10 m² - Un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres avec placards, dont 2 grandes chambres d’environ 17 m² - Une salle de bains - Un espace buanderie - Un WC indépendant Prestations : Climatisation réversible dans le séjour Résidence sécurisée Garage fermé 3 places de stationnement privatives Maison lumineuse et fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 129 m² idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. Emplacement privilégié : - Centre-ville accessible à pied - Béziers à quelques minutes - Accès rapide aux axes principaux - Plages à seulement 10 km Les atouts que l’on adore : Le calme, la luminosité, les beaux volumes, les stationnements rares sur le secteur et la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 345 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 840 € Montant maximum : 1 210 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)