Maison/Villa T4 de 105 m² à Hyères 83400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21087 Découvrez ce véritable bijou niche au cœur du Domaine La Bouvine, ou le charme des années 1980 rencontre une rénovation contemporaine. Cette maison de caractère, mitoyenne d’un côté 105m² (94,35m² carrez) a été pensée comme un cocon de lumière et de modernité, offrant de belles prestations prêtes a accueillir votre projet de vie (copropriété à l’horizontale). UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE Des l'entrée, vous serez séduit par le hall d’entrée, puis la pièce de réception (climatisée) de 42 m² avec sa cuisine américaine équipée, véritable cœur battant de la maison, qui s ouvre avec élégance sur un séjour baigne de clarté. Dans le prolongement, une superbe véranda fermée de 28 m² efface créant un espace de détente utilisable en toutes saisons. L'ESPACE NUIT : CONFORT ET SERENITE À l'étage, laissez-vous charmer par le caractère des poutres apparentes et une distribution optimisée. Vous y découvrirez trois chambres possibles. La salle de bains, véritable espace bien-être de 8,60 m², dispose d'une baignoire balneo et d'une douche à l'italienne sous un puits de lumière. Le jardin, idéalement orienté vers l'Ouest, incarne l'art de vivre à la méditerranéenne. Vous profiterez d'une piscine enterrée en bois pour vos après-midi d'été, complétée par une cuisine d'été aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis. LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Deux places de stationnement privatives. Matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique à proximité des axes de Pierrefeu et Hyères. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre confort moderne et cadre paisible du Var. Une visite s'impose pour confirmer le coup de foudre. Informations financières : La taxe foncière est de 1 750 € Les charges sont de 68 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 980 € Montant maximum : 1 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)