Maison/Villa T4 de 105 m² à Hyères 83400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21087 Découvrez ce véritable bijou niche au coeur du Domaine La Bouvine, ou le charme des années 1980 rencontre une rénovation contemporaine. Cette maison de caractère, mitoyenne d’un côté 105m2 (94,35m2 carrez) a été pensée comme un cocon de lumière et de modernité, offrant de belles prestations prêtes a accueillir votre projet de vie. (copropriété à l’horizontale.) UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE Des l entrée, vous serez séduit par le hall d’entrée, puis la pièce de réception (climatisée )de 42 m2 avec sa cuisine américaine équipée, véritable coeur battant de la maison, qui s ouvre avec élégance sur un séjour baigne de clarté. Dans le prolongement, une superbe véranda fermée de 28 m2 efface créant un espace de détente utilisable en toutes saisons. L ESPACE NUIT : CONFORT ET SERENITE A l etage, laissez-vous charmer par le caractere des poutres apparentes et une distribution optimisee. Vous y découvrirez trois chambres possibles. La salle de bains, véritable espace bien-être de 8,60 m2, dispose d une baignoire balneo et d une douche a l italienne sous un puits de lumière. Le jardin, parfaitement expose a l Ouest, est une invitation a l art de vivre mediterraneen. Vous profiterez d une piscine enterree en bois pour vos apres-midis d ete, completee par une cuisine d ete amenagee pour vos soirees en famille ou entre amis. LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Climatisation réversible dans les chambres et le séjour deux places de stationnement privatives Matériaux de qualite sans aucun travaux a prevoir Emplacement strategique a proximite des axes de Pierrefeu et Hyeres Laissez-vous seduire par le mariage parfait entre le confort moderne et le cadre paisible du Var. Une visite s impose pour confirmer le coup de foudre. Informations financières : La taxe foncière est de 1 750 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 980 € Montant maximum : 1 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)