Maison/Villa T4 de 103 m² à Marseille 13012

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22048 Située dans le quartier prisé de Beaumont (13012), au calme et à proximité immédiate des commodités et des écoles Hamaskaïne & de La Bombardière, cette maison familiale entièrement rénovée, de 103 m² loi carrez et 144 m² de surface au sol, séduira par son agréable cadre de vie et ses extérieurs soignés. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², elle bénéficie d'un beau jardin plat agrémenté d'une piscine et d'espaces de détente parfaitement adaptés à la vie de famille comme aux réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et son dressing, un cellier et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Cette maison, mitoyenne par l’arrière, sans aucune nuisance, dispose d’une entrée totalement indépendante, et l'ensemble des espaces extérieurs bénéficie d'une jouissance privative et exclusive. Elle offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Aucune charge de copropriété Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990 € Montant maximum : 1 390 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)