Maison/Villa T4 de 78 m² à Mimizan 40200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21272 Située à Mimizan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2010, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. D’une surface habitable de 78m², elle est implantée sur une belle parcelle de 441 m², un véritable atout pour ce type de bien. Un intérieur lumineux et bien agencé Cette maison en excellent état d’entretien vous séduira par ses volumes optimisés : • Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte (15,63 m²) sur un séjour/salle à manger lumineux (21,74 m²) • 3 chambres confortables (environ 9,75 m² chacune), idéales pour une famille ou un projet locatif • Une salle de bain spacieuse (6,31 m²) • Un WC indépendant • Un garage carrelé de 19,57 m², isolé, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangement…) Des extérieurs appréciables Vous profiterez d’un terrain de 441 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Bonus : puits foré, idéal pour l’arrosage et les économies d’eau. Les atouts du bien • Construction récente (2010) : aucun travaux à prévoir • Très bon état général • Maison fonctionnelle et bien pensée • Garage spacieux et de qualité supérieure • Terrain généreux • Secteur dynamique et recherché Un emplacement privilégié Au cœur de Mimizan, profitez d’un cadre de vie agréable entre océan, forêt et commodités. Le marché local, porté par l’attractivité touristique et résidentielle, garantit une valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale. Informations financières : La taxe foncière est de 709 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990 € Montant maximum : 1 390 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)