Maison/Villa T4 de 110m² à Mérignac 33700, Rue jules testaud

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20473 Homki vous invite à découvrir, à proximité des écoles et à seulement 5min de voiture de la gare de Mérignac Arlac et des tram A et F mais également de Pessac centre (tram B et nombreux commerces), cette charmante maison familiale de 110 m² de 2011, parfaitement entretenue avec un agréable jardin sur l'arrière. En rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une belle pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Elle se compose d’un espace salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une belle cuisine fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert l’espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Systeme de chauffage : pompe à chaleur (climation / chauffage). La maison est située dans une rue calme, résidentielle et dans un secteur très recherché de Mérignac. Elle donne un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux différents moyens de transport. Ne manquez pas ce bien alliant luminosité, modernité et fonctionnalité. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1340.0€ Montant maximum : 1870.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)