Maison/Villa T4 de 100 m² à Quissac 30260

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22193 Coup de cœur à Quissac ! Homki a le privilège de vous proposer en exclusivité cette belle villa semi-récente, nichée au calme dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes à vélo du centre du village et de ses commodités. Jardin arboré, espace potager, piscine, pool house, chalet indépendant, garage, excellent confort thermique (DPE C)... Vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison aux prestations de qualité et au confort supérieur. Édifiée sur un terrain de près de 1300 m², cette villa développe 97 m² habitables répartis sur 4 pièces. Vous découvrirez notamment, au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² avec dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau attenante, récemment rénovée, avec WC, vous permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. La pièce de vie, quant à elle, offre plus de 50 m² baignés de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Nord. Elle comprend une cuisine ouverte, du rangement à l'entrée et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. En plus d'être climatisées, cette pièce dispose également d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements. Actuellement réunies pour former une seule grande chambre de plus de 23 m², elles peuvent facilement retrouver leur configuration d'origine selon vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Vous profiterez également d'un chalet indépendant d'environ 20 m², idéal pour un bureau, un atelier, un espace de stockage ou même un futur studio. Un véritable atout ! Côté extérieur, une belle piscine Desjoyaux de 8 x 4 m viendra rafraîchir vos journées d'été. Vous apprécierez également les moments de convivialité en famille ou entre amis autour du spacieux pool house, équipé d'un espace sanitaire. Enfin, ils vous sera possible de stationner aisément plusieurs véhicules et les amateurs de bricolage et de jardinage disposeront d'espaces de rangement grâce à un abri de jardin ainsi qu'à un garage de 20 m². En bonus, un poulailler et un espace potager n'attendent plus que vos animaux et vos talents de jardinier. Vous l'aurez compris, cette charmante maison, où il fait bon vivre, n'attend plus que vous et vos valises ! Diagnostic de performance énergétique : C (112) – Émissions de gaz à effet de serre : A (4). Informations financières : La taxe foncière est de 1 590 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 € Montant maximum : 1 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)