Maison/Villa T4 de 79 m² à Saint-Ambroix 30500

Description

Maison de plain-pied au calme avec jardin et piscine Située dans un environnement très calme, au fond d’une impasse au sein d’un lotissement privé (sans être isolée), cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités (commerces, restaurants, etc.). Découvrez cette maison de 80 m² offrant un fort potentiel, implantée sur une belle parcelle entretenue et généreuse d’environ 600 m², arborée et fleurie, avec une grande piscine hors sol de 34 m³. Une portion de chemin de 116 m² complète également ce bien. Aucune charge de copropriété. À seulement 470 mètres de la Cèze, vous profiterez d’un accès rapide à la plage ainsi qu’aux activités de plein air, notamment le canoë. La maison propose un agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec climatisation récente et cheminée avec insert ventilé, une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture). Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant (8,78 m²), une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Construite sur vide sanitaire, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également de combles, d’un garage et de plusieurs places de stationnement . La structure est saine, bien isolée, avec des fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un espace moderne à votre image. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique à proximité de l’eau (zone non inondable) et son terrain privatif en font un bien recherché sur le secteur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)