Maison/Villa T4 de 100 m² à Saint-Martin-du-Frêne 01430

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21395 Située à Saint-Martin-du-Frêne, découvrez cette villa de plain-pied de 100,45 m² habitables, construite en 2020 et bénéficiant encore de toutes les garanties décennales. UN CADRE DE VIE IDÉAL Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 49 m² baignée de lumière grâce à son exposition Plein SUD. Cet espace comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour la convivialité. CONFORT ET MODERNITÉ Pour votre confort au quotidien, la maison est entièrement équipée de volets roulants électriques. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables (environ 11 m² chacune), toutes équipées de placards muraux intégrés pour un rangement maximal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un cellier complètent ce bien fonctionnel. EXTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE Le terrain de 550 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos et équipé de brise-vues, il offre une vue magnifique et dégagée sur les reliefs environnants, créant un cadre verdoyant et apaisant. Vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m² et de pourtours intégralement carrelés pour un entretien facilité. LES PLUS TECHNIQUES Garage exceptionnel de 40 m² : Un volume rare permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier. Économies d'énergie : Chauffage par poêle à granulés et ballon thermodynamique, pour un budget annuel de seulement 500 €. Prestations soignées : Allée pavée, extérieurs finis. Une opportunité rare pour une maison "clés en main" alliant modernité, confort et performance énergétique Informations financières : La taxe foncière est de 667 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 140 € Montant maximum : 1 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)